[Rlim]

Porra é complicado quando é assunto estádio.

O IDEAL seria Flamengo e Fluminense trabalharem juntos pra manter o Maracanã 100%, ter o melhor gramado do país e ser usado por ambos da forma que menos desgaste o estádio. Mas isso não acontece e pelo jeito nem vai acontecer.

Acaba que o melhor pro Flamengo e pro Fluminense é cada um ter seu estádio mesmo para depender só de si pra cuidar dele. Flu não tem grana pra isso, Fla tem, então que faça o estádio novo e aproveite toda a grana que tem levantado para ser algo pagável. Logicamente o ideal seria manter o Maraca pela área dele mas foda-se tbm

A regra é clara
Pra ser considerado time grande tem que ter estádio

Errado

A regra real é que pra ser grande tem que ter título mundial ou nunca ter sido rebaixado no nacional. Um dos dois já é suficiente pra ser grande. Flamengo e São Paulo por exemplo tem os dois.

Continuar com o Maracanã pra mim seria a pior decisão pro Flamengo no longo prazo.

Estamos falando aqui de um Estádio Estatal, que mesmo que seja concedido sempre vai gerar problemas. O Flamengo não pode construir ou reformar sem passar pela burocracia do poder público, e sempre com Vasco, Botafogo e outros clubes a espreita pra atrapalharem em tudo o que for possível. Além disso vão ter que dividir o espaço com um clube fodido, não confiável e deficitário que é o Fluminense, tudo isso pra gerir um estádio mal planejado que queima dinheiro a rodo na operação e de manutenção dificil e cara.

O Estádio próprio será carissimo mas a longo prazo trás muitas vantagens.

Como será um projeto do zero, o clube poderá estudar milhares de modelos de estádio e de engenharia de negócio pra saber qual é o mais vantajoso pro clube, podendo fazer tudo na calma. Poderá se focar num projeto que reduza custos tanto de construção como operacionais. O clube pode por exemplo propor uma sociedade com a Caixa pra eles terem sei lá uns 10% de todas as rendas do estádio por 30/40 anos por exemplo. Em contrapartida o banco financia a construção. Várias negociações possíveis nesse sentido, inclusive com outras empresas.

Um estádio próprio se o projeto for bem elaborado e me parece que o Flamengo está fazendo isso, tem tudo pra ser muito rentável, principalmente com a venda de espaços, propriedades, e com a flexibilidade que isso te dá de explorar comercialmente e aumentar o vínculo e o gasto do seu torcedor. Se o Flamengo constroe um estádio de 100k por exemplo que seria muito caro, isso viabiliza um extenso programa de sócio torcedor com garantias de cadeira e os caralhos. Provavelmente a quantidade de camarotes seria absurda também.

O Flamengo tem uma magnitude que faz todo o sentido ter estádio próprio. Só não ser deslumbrado que nem o Corinthians por exemplo que não tem como dar errado. Estamos falando de um clube que já fatura quase 1.5 bi por ano. Gastar 200/300 milhões por ano construindo um estádio é quase nada.

[vilela_09]

estádio só da preju, o ideal era o mengão administrar sozinho maraca e comprar um circo de presente para o flusão se apresentar

[Jordanes do Mar Jônico]

estádio só da preju, o ideal era o mengão administrar sozinho maraca e comprar um circo de presente para o flusão se apresentar

podia usar tipo o MIlan e Inter, cada um da o nome que quiser

Macacanã Chimpanzico de nojeiro e Pedro Bialzãonimed

[Wukong SSJ]

Porra é complicado quando é assunto estádio.

O IDEAL seria Flamengo e Fluminense trabalharem juntos pra manter o Maracanã 100%, ter o melhor gramado do país e ser usado por ambos da forma que menos desgaste o estádio. Mas isso não acontece e pelo jeito nem vai acontecer.

Acaba que o melhor pro Flamengo e pro Fluminense é cada um ter seu estádio mesmo para depender só de si pra cuidar dele. Flu não tem grana pra isso, Fla tem, então que faça o estádio novo e aproveite toda a grana que tem levantado para ser algo pagável. Logicamente o ideal seria manter o Maraca pela área dele mas foda-se tbm

A regra é clara
Pra ser considerado time grande tem que ter estádio

Errado

A regra real é que pra ser grande tem que ter título mundial ou nunca ter sido rebaixado no nacional. Um dos dois já é suficiente pra ser grande. Flamengo e São Paulo por exemplo tem os dois.

Continuar com o Maracanã pra mim seria a pior decisão pro Flamengo no longo prazo.

...

O Flamengo tem uma magnitude que faz todo o sentido ter estádio próprio. Só não ser deslumbrado que nem o Corinthians por exemplo que não tem como dar errado.

Na teoria praticamente tudo isso daí é o ideal e o correto.

O problema é na prática. Diretoria do Flamengo é administrada por dois dinossauros: Landim e Braz. Landim é de uma burrice poucas vezes vistas para presidente. Braz em um período de 1 ano agrediu (mordendo) um torcedor em um shopping e declarou que ter psicologo pra base/elenco principal é inutil nos dias atuais.

Adicione isso a chances de corrupção, a má administração, ideias ruins, "inovações" desses dois, as chances de dar algo ruim são consideráveis, vai por mim

[Wukong SSJ]

+ Pra ter ideia o Landim já deixou de vender jogador bom da base pq a torcida usou as redes sociais pra fazer campanha pra esse maluco não vender lógico é outro assunto mas é pra dar uma ideia de quão mal preparado são esses caras, chegaram na presidência por outros fatores mas não por qualidade para estarem ali.

O valor estimado é de 1,5 BI pra 2 BI desse estádio novo, um valor que o Fla pode pagar, basta ajeitar direitinho com a Caixa e investidores. E claro ver tudo que deu errado no estádio do Corinthians e não fazer nada do tipo, até hj o Corinthians sofre pelos erros que cometeu, se for investigar direitinho todos os problemas que teve com orçamento/atrasos/obras no estádio do Corinthians dava uma série da Netflix sobre tudo que foi feito errado (só não sei se foi só a diretoria do clube ou também uma galera que tava ligado com a copa na época)

[4718]

Tá louco
O Landim é um puta gestor

Deve ser o maior presidente da história de um clube brasileiro


Se ele é ruim, quem é bom pra vocês?

[vilela_09]

Tá louco
O Landim é um puta gestor

Deve ser o maior presidente da história de um clube brasileiro


Se ele é ruim, quem é bom pra vocês?

patrícia amorim e andres sanches

[Rlim]

Flamenguista viaja demais.

A diretoria do Flamengo tem sérios problemas relacionados a gestão esportiva, disso não há dúvidas. Mas em se tratando de gestão financeira, o clube é absurdamente superior a qualquer outro clube grande no Brasil. Acho que só o Atheltico consegue ser do mesmo nível.

Podem achar o que for do Landim, Tostes, Dunshee, Fernando Góes, etc. mas nesse tema eles são muito competentes. E por hora nada indica que vão meter o clube numa fria na questão do Estádio.

[Mortal Kombat]

Esse estádio sempre volta à tona quando acontece alguma situação com o Maracanã, dessa vez foi por que a Wtorre e o Vasco pegaram eles de surpresa na licitação e já começou o choro dizendo que não podem colocar jogos de times de fora do estado. Flamengo ganha muito dinheiro com o Maracanã, tá longe de ser deficitário e se conseguir pegar o estádio de forma definitiva poderá explorar ainda melhor.

[Rlim]

Parece que vai ser 75 mil mesmo.

[4718]

Bem mais lúcido e realista
Certeza que o NR também será da Allianz

[vilela_09]

queria de 200 mil lugares de forma humilde

[Rlim]

[Rlim]

[.Kiko.]

Estádio: valor que Flamengo topa por metro quadrado é maior que a Caixa cobra da prefeitura na Justiça

https://ge.globo.com/futebol/times/flam ... tica.ghtml


O impasse financeiro continua entre Flamengo e Caixa Econômica Federal pelo terreno do Gasômetro, local visto como ideal pelo clube para a construção de seu estádio. Mas o Rubro-Negro tem como argumento o valor por metro quadrado cobrado pelo próprio banco junto à prefeitura do Rio de Janeiro na Justiça, por uma área no mesmo local onde construiu o terminal rodoviário Gentileza.

Inicialmente houve uma confusão na divulgação do tamanho da área. Em seu site oficial, a prefeitura informa que gastou R$ 40,8 milhões na desapropriação do terreno do Terminal Gentileza, que é de 77 mil metros quadrados. Porém, um documento do Fundo de Investimento Porto Maravilha, administrado pela Caixa, mostra que o valor foi só referente a 26.617,03 metros quadrados, como divulgado pelo canal "Mundo Na Bola" no YouTube.

O ge entrou em contato com a prefeitura, que nesta semana respondeu e confirmou que os R$ 40,8 milhões foram pela fração do terreno que consta no documento. Ainda segundo ela, os 77 mil metros quadrados citados no site oficial equivalem à junção com outras duas áreas da região: uma que antes pertencia a uma cervejaria e outra de uma antiga fábrica de velas.

Com a dúvida sanada, é possível calcular quanto a prefeitura pagou no metro quadrado no mesmo terreno que o Flamengo quer construir o estádio: R$ 1.533. O fundo alegou que teve prejuízo pelo valor que vale o terreno e entrou na Justiça cobrando do município mais R$ 12,9 milhões, totalizando R$ 53,7 milhões. Com base nesse valor, o metro quadrado da área sobe para R$ 2.018.

Ou seja, um preço menor do que o Flamengo informou à Caixa que aceita pagar: até R$ 250 milhões pelos cerca de 87 mil metros quadrados restantes do terreno. Considerando o valor máximo, o clube iria desembolsar uma quantia maior pelo metro quadrado: R$ 2.873.

O valor que o Flamengo topa pagar também é maior do que a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) avaliou os 87 mil metros quadrados em 2022, segundo consta no mesmo documento: R$ 236 milhões. Mesmo corrigindo a quantia para 2024 pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), iria para cerca de R$ 246 milhões, ainda abaixo dos R$ 250 milhões.

Curiosamente, em seu balanço divulgado na última quinta-feira, o clube revelou que fechou o ano passado com um valor próximo ao que pretende gastar com o terreno do estádio: "o saldo de caixa ao fim do ciclo 2023 foi de R$ 263 milhões (incluindo o caixa restrito, reservado para projetos incentivados)". Mas vale destacar que o Flamengo gastou R$ 159,2 milhões em reforços no primeiro trimestre de 2024.

O impasse surgiu porque a Caixa acredita que o terreno do Gasômetro valorizou nos últimos anos e acredita que os 87 mil metros quadrados restantes da área valem algo próximo dos R$ 400 milhões. As conversas estão paralisadas neste momento. Embora ache a região como ideal para o seu estádio, o Flamengo tem outros dois locais na cidade como "plano B" para a construção.

[Rlim]

[Rlim]

[strobi]

nem vai ser no gasometro nem no terra encantada.. se é que vai ser possível construir essa bosta em algum canto

[A Amadora da Gavea]

fizer onde era o terra encantada ja pode colocar a capacidade pra 20 mil e torcer pra lotar, consegue ser mais bosta que a ideia de fazer em deodoro

[vilela_09]

Construir uma obra desse nível no local mais corrupto do planeta vai ser quase impossível, muda de cidade e/ou estado que vai chover opção de locais e todo mundo vai é brigar para ter esse tipo de investimento em sua cidade